在衡陽土地證他項權證的有效期是多久

一、在衡陽土地證他項權證的有效期是多久?

他項權證沒有有效期，他項權證的期限不是“有效期”，而是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)

第三百九十七條 【建築物與建設用地使用權同時抵押規則】以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。

抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。

第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

二、辦理他項權證需要哪些材料?

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

三、哪些財產不能抵押?

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

以土地使用權作抵押的話，如果有地上建築物，等於地上建築物就一併抵押了出去，像土地使用權，房產抵押等，這些不動產抵押的過程中都應該辦他項權證，他項權證是用來保障抵押權人的合法權益的。