建行住房貸款的辦理程序是什麼?
現在年輕人為了結婚,基本都會事前買一套商品房,由於房子總價比較高,大部分人都通過銀行按揭貸款方式。這樣支付首付款後按月還款即可,個人住房貸款是銀行的主要貸款業務,基本上所有商業銀行都在開展。那麼,建行住房貸款的辦理程序是什麼?下面我們通過本文了解下。
一、建行住房貸款的辦理程序是什麼?
1、貸款申請:客户填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談:建行與借款人面談,進行貸前調查等。
3、貸款審批:建行進行貸款審批。
4、簽訂合同:客户的貸款審批通過後,與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放:符合條件後建行發放貸款。
6、客户還款:客户按約定按時還款。
7、貸款結清。
二、建行住房貸款的規定有哪些?
1、貸款用途:用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。
4、貸款期限:最長為30年。
5、貸款利率:按照中國人民銀行等有關規定執行。
6、還款方式:委託扣款、櫃面還款方式。
7、還款方法:貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方法;貸款期限在1年以上的,可採用等額本息、等額本金還款法等。
8、貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式,可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料有什麼?
1、身份證件;
2、借款人償還能力證明材料;
3、合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件;
4、首付款證明材料;
5、貸款擔保材料;
6、貸款行規定的其他文件和資料。
四、住房貸款的還款方式有幾種?
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
1、等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
2、等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
綜上所述,建行推出的個人住房貸款,只要購房人符合條件就可以申請。建行住房貸款的辦理程序包括提出申請、銀行審核、面談簽約和發放貸款等。銀行在審核的時候,會重點看客户的資信情況及收入水平,對於信用好的購房者,可以在利率方面提供優惠,比如打折等。
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