房地產項目合作協議書範文
房地產項目合作協議書範文
甲方:法定地址:
乙方:法定地址:
據《民法典》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、誠實信用的原則,共同合作參與開發建設房地產項目,為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任,經過友好協商,達成如下合作協議,共同遵守執行:
鑑於:
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司,2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關係,共同在__________項目的開發和投資,故經友好協商,雙方特簽訂本戰略合作協議如下:
一、項目概況本項目位於,項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝),規劃用地性質為_____用地,土地使用年限____年。項目總建築面積________平方米,其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米),地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則,雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司,負責本合同涉及項目房地產開發經營。
2、甲方在項目公司成立後,出資2000萬作為項目啟動資金,項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量,按雙方約定的時間節點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續,並承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立並實際開發18個月內,支付漢橋集團人民幣1億元用於收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務,任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約,違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發生爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協議一式___份,甲乙兩方各執___份,經雙方簽章之日起生效。協議生效後,未經雙方許可,任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商,可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議於年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章):
或授權代表(簽字):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章):
或授權代表(簽字):
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