在南京户口可以買幾套房

1、家庭：南京市户籍居民家庭、離異(或喪偶)攜未成年子女的視作家庭。

①名下無房，住房最多購買兩套;

②名下有一套房，住房最多購買一套;

③名下有兩套及以上住房，不能再新購(含二手住房和新建商品房)。

2、單身：成年單身(含喪偶或離異)不攜帶未成年子女

①名下無房，最多購買一套房;

②名下有一套房及以上，不能再新購住房(含二手住房和新建商品房)。

二套房認定是以家庭為單位的，因此，把房子贈給配偶再買的算“二套房”。

法律規定的，二套房認定標準：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套及以上差別化住房信貸政策：一借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統含預售合同登記備案系統，下同中其家庭已登記有一套及以上成套住房的二借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的三貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納税證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。法律首先是指一種行為規範，所以規範性就是它的首要特性。規範性是指法律為人們的行為提供模式、標準、樣式和方向。

法律同時還具有概括性，它是人們從大量實際、具體的行為中高度抽象出來的一種行為模式，它的對象是一般的人，是反覆適用多次的。法律還具有普遍性，即法律所提供的行為標準是按照法律規定所有公民一概適用的，不允許有法律規定之外的特殊，即要求“法律面前人人平等”，一旦觸犯法律，便會受到相應的懲罰，對其教育，改良。

對於提出的“把房贈給配偶再買一套的算是二套房嗎”問題，把房贈給配偶再買一套的一般來説就是算的第二套房，在購買二套房的話是沒有任何的優惠的，而且一些税費會更高，也不會支持貸款進行購買的，所以比較少。沒有一套房的人多。

總的來説，擁有南京户口的，購買時要注意二套房的認證有一定的標準。另外，在放貸時，我們也有一定的區別。首先，套房和二套房的首付比例和貸款利率不同。