使用權房繼承方法是什麼
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,俗稱公房。使用權房不能直接繼承。但是,通過間接操作的方法,仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承,如下:
一、父輩或祖輩在過世前,先按照政策將使用權房買下,變成已購公房,已購公房屬於私有財產,在死者過世後,即可由其子女或親屬繼承。
二、死者的子女或親屬與房管局協商一致,變更公房承租人,然後將該房屋買下。
按照第二種方法操作時,通常要求在該房屋內有户口或具有上海市常住户口。後來,《上海市高級人民法院關於審理公房承租權確定及使用權轉讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進一步放寬,具體而言,以下兩種人可以成為新承租人:
(一)在本市無常住户口,但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的;
(二)因服兵役、就學、服刑等原因,户口遷出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前實際居住生活於該公房內,且在本市無其他住房,或雖有其他住房但居住困難的。
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遺產公證可以反悔嗎
1、一般來説,不可以反悔。2、根據民法通則(自2021年1月1日起廢止)規定,民事法律行為的效力包括有效、無效、效力待定和可變更可撤銷這四種。3、只要符合民事法律行為的有效條件,民事法律行為就有效,具體包括:行為人合格、意思表示真實、內容合法和形式合法。4、繼承...
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遺產房屋買賣要先繼承嗎
在被繼承人死亡的那一刻,繼承人就繼承了房產。因此即便房子沒有辦理繼承過户,繼承人也有權簽訂房屋買賣合同。但是在辦理房屋買賣過户的時候,必須先辦理繼承過户,然後再辦理買賣過户。...
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遺產税是百分之幾
中國大陸地區目前沒有遺產税,遺產税是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵税對象,向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的税。我國目前雖然沒有遺產税,但是2016年12月19日,中國社科院2017年《經濟藍皮書》發佈暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼籲儘快實施房地產税和遺...
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繼承父母房產交税嗎
根據《中華人民共和國繼承法》(自2021年1月1日起廢止)規定,繼承房屋也是要交税的。主要包括以下幾部分:1、繼承權公證費用;2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過户税費;4、契税:法定繼承人繼承房地產,免契税。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後,按照法定繼承辦...