翻建父母舊房產權歸誰
隨着人們生活水平的提高,越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那麼問題來了,你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什麼呢?如果你有這方面需求的話,不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下,宅基地使用權並沒有發生變化,土地使用權和房屋所有權為一人所有,不可分離。因此,該重新翻建的房屋仍屬於其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義,子女的出資一般是分兩種情形考慮,一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房,這種情況下父母有房屋產權,但也有負債,應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情,1)翻建是需要獲得審批的,如果未經審批就翻建舊房是屬於違法行為,一經發現,極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有着相應的高度標準,農村房子佈局分為垂直分户和水平分户,每層建築高度必須低於3.3米。3)不是村集體成員,沒有宅基地使用權,如果不是,則無法新建或翻新房屋。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
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