父母出資為新婚夫妻購買房屋的性質是什麼

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，房產屬於一方的個人財產，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，房產視為夫妻共同財產，但父母明確表示贈與一方的除外。
【法律依據】
根據《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。。