老公首付買的房子歸哪方?
財產分割律師解答1.6W
律師解析:1.婚前男方付首付,登記在男方名下,婚後夫妻共同還貸。房產歸男方所有,但是共同還貸部分在離婚時需要進行財產分割。
2.婚前男方付首付,登記在男方名下,婚後二人共同還房貸,並且房子存在增值,那麼除了共同分割的部分,房產歸屬人還根據情況對另一方合理的進行補償。
3.如果婚前男方付首付,並且登記在男方名下,婚後男方用個人財產償還貸款的,房產屬於男方個人財產,離婚時不需要分割。法律依據:《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
2.婚前男方付首付,登記在男方名下,婚後二人共同還房貸,並且房子存在增值,那麼除了共同分割的部分,房產歸屬人還根據情況對另一方合理的進行補償。
3.如果婚前男方付首付,並且登記在男方名下,婚後男方用個人財產償還貸款的,房產屬於男方個人財產,離婚時不需要分割。法律依據:《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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