建築工程司法鑑定效力
在民間如果涉及到一些建築方面的施工合同需要有單位和對方簽訂也是可以的,只要不違反法律的規定,並不是説只有公司之間的合同才是有效的,下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
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建築工程司法鑑定需要注意什麼
1、司法鑑定時效問題
目前的工程質量司法鑑定是以現狀為準去評判工程質量,而工程質量有部分是隨着時間而變化的,也就是説現狀評判不合格不能代表當時施工時不合格,因此有時無法去推斷工程施工時的質量情況。權宜之計是,根據保修期進行判定,即若工程質量在保修期內的出現了工程質量問題,就可以按照工程質量施工驗收標準進行判定,而不用考慮時間因素對工程質量的影響。
目前我國工程質量保修期限的約定有兩個方面:一是雙方約定正常使用年限;若沒有約定,則根據國務院令《建設工程質量管理條例》關於建設工程質量最低保修期的規定。
2、工程質量司法鑑定與施工質量驗收不同
施工質量驗收屬於過程檢驗,施工過程中隨時進行檢驗批的抽樣驗收,最後對單位工程或分部工程質量做出整體評定結論;而司法鑑定屬於現狀檢驗,無法對施工過程進行鑑定。受檢驗批抽樣比例和檢測手段的限制,相當多的檢驗項目事後無法進行復查。因此鑑定時,應讓委託方明確鑑定事項,針對檢測手段不能達到的檢測項目事先告知委託方。
綜上所述,在工程建設過程中,發生質量問題的情況比較普遍,因此發生糾紛時,做一個司法鑑定就顯得比較重要。砌體工程質量司法鑑定應該找專業的司法鑑定機構來做,當事人提出申請後,司法鑑定機構會派人來現場檢測抽樣,然後對數據進行分析,經過專家討論,出具工程質量鑑定報告。
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