房產繼承手續是什麼，費用怎麼計算

房產問題是當今社會的一個大問題，那麼房產的繼承需要辦理些什麼手續?房產的繼承需要支付哪些費用等問題也越來越受到大家的關注。今天，本站小編就帶您一起了解一下房產繼承的相關問題。

辦理房地產過户的手續是什麼

一、手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

房地產繼承過户所需的費用：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

3、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了

以上就是在辦理房產繼承的時候需要辦理的相關手續，以及房產繼承過程中需要交納的税費問題。房產繼承問題是一個大問題，希望小編今天的解答能給你提供想要的幫助。如果還有其他相關法律問題，歡迎諮詢本站的法律顧問，我們隨時為您服務。