有法律效力的同居財產協議怎麼寫

有些男女在戀愛過程中為了節省生活成本以及能夠長時間膩在一起，會選擇同居生活。

且不説道德層面的問題，需要注意的是，同居本身是不受法律保護的。

雙方分手後，在沒有任何協議的情況下，一方提出的損害賠償請求、經濟補償請求由於缺乏法律根據，通常不會被法院支持。

雖然同居關係不受法律保護，但雙方分手時產生的財產分割問題總歸要處理的，法院在處理此類糾紛時通常會尊重雙方當事人的意願，儘量協商處理，協議不成時才會按共同共有處理。

因此，為了維護自己的合法權益，避免以後產生糾紛，有必要和對方簽訂一份同居財產協議。

01 同居財產協議有效嗎?

原則上，只要男女雙方簽訂的同居財產協議不違反法律的強制性規定及社會公序良俗，同居財產協議在雙方簽字後即具有法律效力。

例如，一位已婚男性婚後又與其他女人同居，雙方約定財產由未婚者即“小三”所有，很顯然此協議若有效，將侵害原配妻子的合法權益，結合《民法典》第153條“違背公序良俗的民事法律行為無效”的規定，此類同居財產協議通常會被認定為無效。

因此，判斷同居財產協議是否有效需結合具體情況加以分析。

02 同居財產協議怎麼寫?

(一)引言部分

這部分主要寫明雙方的基礎信息，如姓名、性別、身份證號、聯繫方式等。

此外有必要註明同居開始時間，在分割一些共有財產時，同居持續時間是重要的考量因素之一。

(二)房產

房價比較高，而且男女雙方大多為貸款購房，因而雙方在簽訂同居財產協議時通常會把房產列為第一項。

起草這一條款，我們首先要寫明房產的基礎信息，包括房屋地址、不動產權證號、產權人信息等。

其次寫明首付款的金額，雙方各自的出資比例。

最後一定要寫清楚萬一感情出狀況分手了，房子最終歸哪一方所有，拿到房產的人應當補償給另一方多少錢等。

(三)車輛

處理車輛問題主要寫清楚車輛的基本信息，雙方約定車輛的最終歸屬。

處理車輛時通常要把車輛和車牌捆綁在一起處理，因而在計算補償款時，可將車牌的部分算進去。

(四)其他財產

原則上寫明各自名下財產歸各自所有，明確個人收入屬於個人財產由自己支配，此外像投資、共同出資購買的物件，可以約定按照出資比例按份共有。

(五)同居共同支出

在雙方同居生活中，租房、水電、吃飯、生活用品等處處要花錢，所以對於共同支出問題也要做出明確的規定，以免讓一方覺得不公平。

(六)債務問題

建議不要把同居期間產生的債務設定為共同債務，這樣的做的風險極高，萬一對方欠下鉅額債務，你很可能也要承擔清償責任。

(七)補償款

如果一方作為“全職太太”，承擔家務較多，可類比民法典關於“離婚經濟補償”制度的相關規定，在協議中設立經濟補償款，以此照顧弱勢一方的利益。

03 簽訂協議應注意哪些問題?

(一)雙方當事人應具有完全民事行為能力。

(二)雙方訂立同居財產協議必須出於真實的意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。

(三)同居財產協議處分的對象必須是當事人合法擁有的財產，不能處分其他人的財產。

(四)同居財產協議的內容必須符合法律規定，不能違背公序良俗。

(五)同居財產協議應對財產的形式等做詳盡的規定，以便日後處理。

《同居財產協議(模板)》

男方：_____;身份證號：____________________;聯繫方式：_______________。

女方：_____;身份證號：____________________;聯繫方式：_______________。

男女雙方自_____年月日起開始同居生活。

雙方為了明確同居期間的財產歸屬問題，防止因解除同居關係引發爭議，對同居期間相關的財產事項達成如下協議:

一、房產

1、男女雙方於同居期間共同購買位於_____的房產，不動產權證號為_____，產權登記在

_____名下;

2、首付款_____元(大寫: _____)。

由男方支付_____元，女方支付_____元。

3、銀行貸款共計_____元(大寫: _____)。

其中公積金貸款_____元，商業貸款_____元。

4、每月還款_____元，自_____×年月日開始，月還款由男方支付_____元，女方支付

_____元。

於每月的日前打入還款賬號內。

5、雙方認可該房屋產權按以下第×種方式處理：

(1)雙方按份共有，份額比例為男方%，女方%。

(2)房屋產權為_____方所有。

但若雙方解除同居關係，則_____方應向另一方支付折價補償款人民幣_____元。

二、車輛

1、男女雙方於同居期間共同購買_____牌的車輛，車輛識別代號_____，車牌號_____，登記在_____名下。

2、雙方認可該汽車按以下方式處理：

該汽車歸_____方所有。

但若雙方解除同居關係，則_____方應向另一方支付折價補償款人民幣_____元。

3、車牌跟隨車輛的歸屬，其對應的價值也等同於以上約定的比例。

三、其他財產

1、雙方同居期間，除了上述房屋及車輛以外，原則上各自名下的財產屬於其個人財產。

2、一方以個人財產出資購買的財物，屬於其個人財產。

3、一方購買或繳納的保險、社保、住房公積金等，均為其個人財產。

4、一方獲得的收入，均為其個人財產。

包括但不限於工資，獎金，勞務報酬，以個人財產投資所得的收益、孳息，知識產權收益等

5、雙方共同出資購買的財物或投資，原則上按照出資比例按份共有。

6、雙方共同共有或按份共有的財物，產生的孳息、投資收益等共同收入，按照共有比例分配收益或虧損。

7、一方在同居期間所獲得的遺產、接受的贈與，均為其個人財產。

四、共同支出

共同的生活開支包括但不限於：雙方共同居住的房屋租金;水電等日常生活費用;共同飲食消費、共同使用的日常用品等。

單筆_____元以內的共同生活開支費用，一方可自行決定。

高於_____元的共同生活支出，需經雙方共同決定。

五、債務

男女雙方同居期間，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

六、補償款

考慮到家庭主要由女方打理照顧，為保障女方的權益，男方每月日前支付給女方_____×元作為女方的個人財產。

七、附則

本協議一式兩份，男女雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向_____×人民法院起訴。

男方(簽字)：女方(簽字)：

年 月 日 年 月 日