婚內父母給兒子購房算贈予嗎？

一、婚內父母給兒子購房算贈予嗎?

婚內父母給兒子購房不一定算贈予。

1、如果有證據證明是父母借給子女的，則為借款。

2、至於在沒有證據證明是借款的，則認定為贈與。

(1)在結婚前，父母為子女結婚購房出資的，該出資應當認定為對自己子女單方的增與，該出資應是該子女的個人財產，不是夫妻共同財產;但父母明確表示增與給夫妻雙方的，則該出資為夫妻共同財產。

(2)在結婚後，父母為子女結婚購房出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的增與，該出資應是夫妻共同財產;但父母明確表示只增與給自己子女的，則該出資為該子女的個人財產。

二、夫妻共同財產可以由一方單獨處置嗎

關於夫妻共有財產的處理，我國法律中有具體的規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。有平等的處理權”的規定，應當理解為：

(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

三、直系親屬間房屋過户買賣和贈與哪個更划算

辦理房產贈與的程序和費用：

第一步：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。

第二步：到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契税收據。

相關費用：與房產的繼承過户不同，除了房產評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權證印花税、受贈方繳納每平方米3元的房地產交易手續費、房屋評估價0.05%的合同印花税外，房產的贈與還需要繳納一筆契税。目前，契税的徵收比例是房屋評估價值的3%。

買賣過户：

買賣過户可能涉及到的費用有營業税 個税 契税 公證費 過户登記費。

這裏分2種情形。

情形一：如果這套房產是過户方唯一的房產，小於90平方米(屬於普通住宅)，距離上次交易滿5年，那麼，營業税免徵，契税1.5%，個税免徵。

也就是説，如果是過户方的唯一房產且小於90平方米，那麼買賣過户的方式比贈予方式的費用還要省。

情形二：如果這套房產大於90平方米(屬於非普通住宅)，契税要3%，個税為差額部分的20%(比如以前這套房產是房改房20萬元買下，現在市值100萬元，那麼差額就是80萬元，個税為16萬元);而營業税，滿5年免徵收;不滿5年，營業税將近6%。

婚內父母給兒子購房算贈予嗎，這個問題上述文章中給出瞭解答。在當代的社會，如果為自己的孩子購買房屋，是屬於贈予還是屬於借款，還是需要根據實際情況來進行判斷。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕在線諮詢專業律師。