個人房產加了名離婚時就可以分割房產嗎

杭州離婚律師：個人房產加了名離婚時就可以分割房產嗎?

李曉娟律師可以明確的説，是的!男方房產，加上女方名字，就是對女方的贈與，離婚時女方可以請求分割。

至於離婚時女方能分多少，並不是人們以為的一半。

在司法實踐中，目前離婚案件的財產分割，能確定的是房產加名就有房產份額，但，離婚時分割不一定是對半分割。

如果有協議的，會按照協議分割;能協商的，按照協商意見分割。但最終到需要法院判決的地步時，法官會參考雙方對房產的貢獻度、結婚時間長短、離婚原因、有無子女、有無婚姻過錯等因素進行考量，一般來説，加名一方會少分一些比例。

對於個人房產加對方名字的問題，李曉娟律師還有話説，這些方面，您在實際生活中是需要重點注意的。

1、如果只寫了婚內財產協議，約定一方個人房產為夫妻共同財產，沒有公證、沒有過户，那麼產權方可以反悔，不加名。因為雖然是財產協議，但約定內容實質為將一方財產贈與給另一方，是贈與協議。不動產的贈與協議需要產權過户才完成贈與，否則贈與方可以反悔。當然對於公證過的贈與合同，也是不能反悔的。

由此，杭州離婚律師提醒：只籤房產加名協議沒用的，要去公證或早點辦理加名手續。否則，離婚的時候，所籤協議也只能是一張廢紙。

2、有貸款的房子，銀行一般不允許加名。

這是銀行出於自身資金安全的考量，好好的一個所有人，還款挺正常的，加一個有可能會增加銀行風險。有人會問了，加一個還款人，不是更好嗎?不一定哦，如果新增加的還款人有外債，這個房子加名後，他的債務人是可以申請強制執行這套房子的。嗯，穩妥和不確定風險，銀行還是想多一事不如少一事，我的錢沒還完，你最好不要做產權變更。

那麼，有貸款的房子，應該怎麼成為雙方共同財產呢?

李曉娟律師有兩個建議：

一是，簽好的財產協議拿去公證。根據我的當事人的情況，有些地方的公證處會對有貸款的房子進行公證，有些不公證，最好問清楚當地公證處。

二是，可以籤附條件的贈與合同。條件成就，合同就不能撤銷。注意：所附條件不能是約束人身關係，或者違背公序良俗的，否則，法律也不會支持。