一方婚前財產購買的房子離婚怎麼分割

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的在這種情況下，房子是一個人的個人財產，在離婚中另一方無權要求分割。

但對涉及貸款的配偶，另一方有權要求對方償還部分還款。

在這種情況下，必須確保共同支付，無論是個人工資還是雙方的工資，都應該被視為共同貸款。

因此，當有貸款的家庭離婚時，共同貸款合夥人可以要求另一方歸還貸款。

也可以要求對房子的升值進行補償。

2、夫妻雙方婚前以個人財產和抵押貸款買房，婚後雙方還款，獲得產權證此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。

因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。

如果只是因為財產權證是在婚後獲得的，並且被認為是夫妻共同財產，這將是一種現象，一方完全沒有資金，但僅僅是因為婚姻。

這個結果違背了公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。

因此，此時極容易被認定為登記方財產。

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;

二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。

如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。

此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

《民法典》第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。

共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;

協議不成的，由人民法院判決。

在夫妻離婚案件的處理中，如果是涉及到夫妻之間具體房產分割的，此時是需要根據夫妻之間離婚的案件情況的不同，來做出不同的處理方式的，但是無論如何，只要是涉及到財產分割的，就是需要及時的處理的。

網站地圖

更多#婚姻家庭相關法律知識

1.9w 瀏覽文章夫妻離婚怎麼舉證父母出資買房歸個人所有1.5w 瀏覽文章出軌離婚財產如何分割?5.5w 瀏覽文章申請訴前財產保全條件是什麼1.2w 瀏覽文章婚後父母出資給子女買房是否屬於夫妻共同財產1.7w 瀏覽文章贈與小三的財產可以追回嗎？1.5w 瀏覽文章離婚財產男方婚前支付房款是否作為夫妻共同財產分割1.6w 瀏覽文章起訴夫妻財產混同怎麼分配1.7w 瀏覽文章婚前父母出資購買房產離婚如何分割1.3w 瀏覽文章離婚時保險如何分割2.0w 瀏覽文章婚前貸款房子屬於夫妻共同財產嗎2.0w 瀏覽文章離婚財產歸屬的法律條款需要雙方遵守嗎1.7w 瀏覽文章賠償的醫療費屬於夫妻共同財產嗎2.1w 瀏覽文章父親能處理子女的夫妻雙方共同財產嗎1.9w 瀏覽文章婚姻關係存續期間取得的股權離婚能分割嗎2.3w 瀏覽文章訴訟離婚一審可以判決財產分割嗎1.9w 瀏覽文章離婚夫妻共同財產怎樣分配1.6w 瀏覽文章離婚證辦了對財產分割有異議如何處理1.7w 瀏覽文章用彩禮買的車屬於夫妻共同財產嗎1.2w 瀏覽文章禮金是男女雙方共同財產嗎1.3w 瀏覽文章還遷房算夫妻共同財產嗎

更多#財產分割相關

諮詢婚前購房婚後共同財產怎麼分割？384次閲讀圖文婚前父母購買的房子離婚財產如何分割婚前父母買的房子，離婚時分割要分具體情況：1、婚前父母出資，登記在自己子女名下，離婚時為自己子女婚前個人財產，若不結婚也為自己子女的個人財產；2、登記在雙方名下，離婚時按雙方共同財產進行分割，若不結婚，則為自己子女的房產；3、登記在另一方名下，如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產或屬雙方共同財產。2023-12-071452次閲讀文章離婚時怎麼分割婚前購買的房子2023.03.101415次閲讀諮詢婚前男方按揭購房，離婚怎麼分割財產461次閲讀圖文婚前父母購買的房子離婚財產怎樣分割？婚前父母買的房子，離婚時分割要分具體情況：1.婚前父母出資，登記在自己子女名下，離婚時為自己子女婚前個人財產，若不結婚也為自己子女的個人財產；2.登記在雙方名下，離婚時按雙方共同財產進行分割，若不結婚，則為自己子女的房產；3.登記在另一方名下，如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產或屬雙方共同財產。2023-12-091138次閲讀文章婚前購買的房子離婚時如何分割？2023.03.071884次閲讀諮詢由父母一方出資購房，離婚後財產如何分割?356次閲讀圖文婚前父母購買的房子離婚財產怎麼分割?婚前父母買的房子，離婚時分割要分具體情況： 1.婚前父母出資，登記在自己子女名下，離婚時為自己子女婚前個人財產，若不結婚也為自己子女的個人財產； 2.登記在雙方名下，離婚時按雙方共同財產進行分割，若不結婚，則為自己子女的房產； 3.登記在另一方名下，如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產或屬雙方共同財產。2023-12-101206次閲讀文章房子是婚前購買的，離婚時怎麼分割2023.03.021774次閲讀諮詢婚後購房以雙方共同財產出資離婚怎麼分割447次閲讀加載更多更多

財產分割最新文章

離婚怎麼讓誰給分割財產1043次閲讀2023.12.29夫妻離婚共同財產如何界定1709次閲讀2023.12.29假離婚之後買的房子應當怎樣分割,法律上該怎樣規定1931次閲讀2023.12.29離婚應該如何分割夫妻財產1507次閲讀2023.12.29再婚離婚婚前財產可以分割嗎1360次閲讀2023.12.29

遇到財產分割問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多婚內出軌，財產怎麼分?2023-12-31 15:57:11網友提問婚後如果一方贈予第三方財產可以嗎?2023-12-31 15:40:26網友提問離婚財產?2023-12-31 15:12:15網友提問你這聽麻煩的，我們二婚婚，這房子需要公證嗎前買的房子，婚後共同還房貸?2023-12-31 14:46:01網友提問我想起訴老公轉給外面女人的錢，有開房記錄，有聊天記錄?2023-12-31 14:35:54網友提問本人結婚十年，老公現在要跟我離婚，諮詢一下。我們家有2個十週歲的娃。一套安置房，一輛車。?2023-12-31 14:05:26網友提問一個人説每年給我5000但是現在10年了一份錢都沒有給?2023-12-31 13:48:12網友提問婚內共同財產定義?2023-12-31 13:46:04網友提問曹律師您好,我想離婚?2023-12-31 13:38:45網友提問想諮詢一下，給女方買的金銀首飾，離婚時能要回嗎？2023-12-31 13:34:40網友提問