婚後貸款離婚債務怎麼分配?
關於貸款房產離婚是應怎麼分配,分以下幾種情況:
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,並登記在一方名下的,該房產屬於一方的個人財產,但是對於婚後還貸部分及相對應增值部分應屬於夫妻共同財產,得房的一方應給予另一方相應的補償
2、如果男女雙方婚後以夫妻共同財產購買的房屋,無論登記在雙方名下還是一方名下,均應認定為夫妻共同財產。
3、婚後一方以婚前個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬於購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割但是如何認定以個人財產買房,需要主張個人財產的一方提供全部完善的證明予以證明,否則最終還是有可能認定為夫妻共同財產。
4、婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為夫妻共同財產,雙方按照各自父母的出資份額分割。婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,首付部分為出資子女的個人財產,不參與分割。
綜上,貸款房應如何分割問題,具體情況具體分析。
二、離婚財產分割和債權債務分配
離婚後一年內,離婚協議可反悔,男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。但在受理後,發現訂立財產分割協議不存在欺詐、脅迫等情形的,法院應駁回當事人的訴訟請求。
對父母出資為子女購房的處理:
①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情,父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小,一般認為:父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的,是單獨贈與給子女,屬於子女的婚前財產,將房屋產權登記在子女及未來媳/婿共同名下的,視為對雙方的贈與。
②當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚之後的債務債權分配需要根據具體的情況進行分配,需要遵循是否時哪一方的財產的原則進行分配,如果是婚後服務出自購買的房屋,婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
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