遺囑繼承房屋要交税嗎？

一、遺囑繼承房屋要交税嗎?

如果是依照遺囑繼承房產的，需要交契税、印花税，但是不需要交個人所得税以及增值税。因為我國各税種的徵收政策如下： 第一，關於契税。如果是非法定繼承人，依照遺囑承受死者生前的房屋權屬的，屬於贈與行為，就應當繳納契税; 第二，關於印花税。無論是否屬於法定繼承人，只要是通過繼承取得房屋所有權的，都應當繳納印花税，税率為萬分之五; 第三，關於個人所得税。在房屋產權所有人死亡後，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人都不需要繳納個人所得税; 第四，關於增值税。無論是法定繼承人，還是遺囑繼承人或受遺贈人，通過繼承依法取得房屋產權的話，免徵增值税。

二、繼承房產如何分割

遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。此條規定，説明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利於生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：

第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，並參照當地市場價格合理評定。

第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。

按照遺囑的內容繼承房屋，需要繳納的税務包括印花税還有契税，並且具體的金額按照房屋的價值進行確定，分割房屋遺產可以通過採取折價補償的方法或者採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。