沒有立遺囑老人房產如何分

一、沒有立遺囑老人房產如何分

老人去世後留下房屋作為遺產的，沒有立下遺囑的情況下，房屋由法定繼承人繼承。

【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

二、哪些人不能作為遺囑的見證人

訂立遺囑之所以要有兩個以上的見證人在場，其根本目的就在於保證遺囑內容的真實性，防止他人擅自偽造、篡改、銷燬遺囑人所立的遺囑。因此，合格的見證人就顯得十分重要。根據法律的有關規定，下列人員不得作為遺囑見證人：

(1)無民事行為能力人、限制民事行為能力人。前者不能辨認自己行為，不能以自己名義參加民事活動並享有民事權利和承擔義務。後者則是其民事行為能力受到限制，二者均不是完全民事行為能力人，不能參與訂立遺囑這類較複雜民事活動。如果他們在場，其見證不具有法律效力。

(2)繼承人、受遺贈人。繼承人、受遺贈人不能作為見證人的原因不在於其是否有民事行為能力，而在於他們與遺囑有直接利害關係，有可能影響遺囑人自願表達其內心意志，再者他們證明難以保持客觀性何真實性。因此，法律明確規定繼承人、受遺贈人不得作為遺囑見證人。

(3)與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。與繼承人、受遺贈人有利害關係的人，由於利益關係的影響，難以保證其證明的客觀性、真實性，所以這些人也不能做遺囑見證人。根據有關司法解釋，繼承人、受遺贈人的債權人、債務人，共同經營的合夥人，也應當視為與繼承人、受遺贈人有利害關係，不能作為遺囑見證人。

根據相關的法律和規定繼承開始，以後需要按照法定的繼承順序來進行辦理，如果有遺囑的話，那麼需要按照遺囑的繼承或者是一怔來進行辦理，如果沒有立下遺囑的話，房屋作為遺產，那麼就由法律繼承的方式來進行繼承。