房子是一方付的錢離婚怎麼分配?
一方婚前支付首付款,離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬。對於按揭購買的房產,在尚未還清銀行的房貸之前是不能獲得完整的所有權的。而現實中很多都是由一方在婚前給首付按揭購買的房產,婚後可能由夫妻共同承擔清償責任。
對於這種情況,我們應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款,婚後由其以個人所有財產還貸的,該房屋當然為該一方的個人財產,離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對於剩餘的未清償債務,該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款,婚後夫妻共同還貸,離婚時尚未取得房屋所有權的房屋,該房屋仍應為一方的個人財產,剩餘的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的,應該給予補償。對於剩餘的未清償債務,該方也無義務予以清償。
二、夫妻共同購買的按揭房歸誰?
對於這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見,需要法院依法判決時,法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權後,雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。
當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。在一方父母未明確表示贈與雙方時,該按揭的房屋應屬於一方的個人財產。至於結婚後雙方共同還貸,並不能導致房屋所有權的改變。但對參與共同還貸的配偶一方,另一方要給以補償。
夫妻買房的情況是非常多的,有可能是婚前買房,也有可能是婚後買房。但是如果結婚後雙方需要進行離婚,就需要對房產進行分割。則此時還是要先對房產的性質作出認定,屬於共同房產的才能進行分割,否則的話就只能對婚後的增值部分要求進行分割。而在這方面是很容易產生糾紛的,此時建議可以委託專業的離婚律師來幫助進行處理。
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