離婚不分割房產的情形有哪些

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離婚不分割房產的情形有哪些?對於這個問題，有的人理解起來可能比較困難，其實這就是指夫妻在離婚的時候就哪些房產是不能進行分割的。針對這個問題，本站小編將在下文中為您做詳細解答。

一、所購買的二手房未過户

在離婚財產分割中，對於未辦理過户手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。

二、受贈、繼承的房屋未過户

配偶一方的父母去世後未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。

三、只有使用權沒有所有權的房屋

只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對於直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出於房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，並對使用期限會做出種種限制。

四、以孩子名義購買的房屋

父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關係成立。

根據法律規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

五、用他人身份購買的房屋

物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。

以上就是離婚不分割房產的相關資料。在夫妻離婚的時候，房產的情況不同，那麼具體的處理方式也就不一樣。對於被認定為夫妻共同財產的房產，並且有擁了完全產權的，那麼就可以進行分割，而要是有上述情形的話，那麼該房產就不能分割。