結婚按揭的房子離婚後怎麼辦理分割?
在目前財產分割上,按揭貸款這一部分財產如何分割是最複雜的一個情況,現在大致可以分成這樣幾種情況,一種法院會判決房產歸一方所有,另一方獲得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一種情況是夫妻共同還按揭,但所付的金額不同,比如一方是大頭,另一方是小頭,這樣如果有證據能夠證明這一情況,按揭款的這部分財產被視為夫妻按份共有,房產歸產權證上的所有人所有,另一方根據所付按揭款的比例來獲得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。
由此可見,一般在不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下,商品房不能按照夫妻共同財產進行分割,其產權仍然歸屬於房產證名下登記人所有。雙方婚後共同還貸的款項及房子財產增值部分,應進行合理補償。如果是夫妻兩人名字都登記在房產證上面,那就屬於共有財產,一人一半。
二、婚前買的房子離婚怎麼分?
房產在結婚之前,由個人出資購買的,這套婚前的房子不是作為婚房使用,也沒有使用另一半的資金。這種情況下,該房產被視為婚前財產,離婚時不予分割。需要提供證明,材料主要有,購房合同簽訂時間,房屋產權證註冊時間、相關存款或者銀行的轉賬憑證。與此對應,如果是雙方為了結婚購置的房產,另一方也付了部分房款,就算房屋產權證上沒有署名,離婚時房產也會被定為夫妻共同財產進行分割。
房產是婚前個人出資支付首付款,婚後個人繼續還貸。根據婚姻法解釋,此事房產依然屬於個人財產,但是婚後還有婚姻關係存續期間所支付的房貸,是屬於用夫妻共同財產支付的,所以離婚時要摺合成等比例的價值給另一方。
綜上所述,夫妻結婚後,大部分人會選擇按揭買房,一旦今後感情破裂鬧到離婚這一步,需要對房子進行分割。婚後購房是夫妻共同的財產,對於按揭房的分割相對複雜,採取的辦法也有多種,可以將按揭房賣掉後平分所得價款,也可以將產權過户,由拿到房子的一方按照房屋價值一半補償。
-
夫妻雙方離婚財產分配的原則包括什麼?
根據現行法律規定,如果是雙方自願離婚的話,就子女撫養、共同財產分割、債權債務等問題可以協商解決。一般情形婚前個人財產不予分割。雙方擬定一個離婚協議,在拿離婚協議到民政局辦理離婚手續就可以了。至於子女由誰撫養,財產怎麼分割都是自願的行為,只要大家協商一...
-
一方離婚沒什麼財產需要一人一半財產嗎
一、一方離婚沒什麼財產需要一人一半財產嗎需要,因為夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產都是共同財產,夫妻共同財產依法平均分割。包括:工資、獎金;包括勞動報酬性質的實物、津貼等;生產、經營的收益;包括從事辦廠、設立公司或企業、承包、租賃、投資、個體經營等...
-
婚後取得的股權但實際還沒有出資要分割嗎
婚後取得的股權但實際還沒有出資要分割嗎結論:股份作為一種財產形式,股東是否已經實繳註冊資本對股東參與決策、分紅,轉讓、質押股權等權利沒有實質性影響,實際並未繳納出資額,僅僅是認繳,不屬於財產的抗辯,且是否實際出資也不影響案件的實體處理。如果在離婚時沒有涉...
-
彩禮給多少合適,算夫妻共同財產嗎
照社會約定成俗的慣例,男方家庭會向女方家庭贈送一定的彩禮,每個地方的彩禮風俗都是不一樣的。然而中國很多地方的彩禮要求都十分高,導致許多人都出現攀比心理,令到許多男性朋友都感歎連婚都結不起了。那麼現在彩禮錢一般給多少呢?彩禮算夫妻共同財產嗎?男方後悔能...