離婚財產如何分割婚前財產?
一、離婚財產如何分割婚前財產
一方婚前所得的財產,屬於個人財產,離婚時是不參與財產分割的。因為個人在婚前依法已經取得的財產無論是婚前還是婚後都依法屬於個人所有;離婚時,應當分割的是夫妻共同財產,分割夫妻共同財產可以雙方協議分割,協議不成的,可以向人民法院起訴分割。
夫妻一方的個人財產包括一方的婚前財產、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產等其他應當歸一方的財產。
根據實施的《民法典》第一千零六十三條規定,下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、房子怎麼才算婚前財產?
房子在婚前全款購買的算婚前財產,婚前協議規定的財產算是婚前財產,由一方父母出資買房贈與的房產算是婚前財產,還有就是婚後簽訂了協議表明某些財產為婚前財產的也是成立的。
1、婚前全款購買的房子
這一點相信大部分人都知道,雖然現在很多人購房都是貸款,但是想要讓自己購買的房子屬於婚前財產的話,最好是在婚前全款買房或者是還清所有的貸款。在此提醒一下各位:還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的,不是婚禮哦!因此在未領取結婚證的前提下共同買房的,並不能當做共同財產。
2、婚前協議規定的婚前財產
現在很多朋友都會在結婚之前進行房產公證,財產經過公證之後就具有法律效力了,若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議,這樣一來,婚後財產就按照該財產協議執行。也就是説,當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子就屬於個人財產。
3、由一方父母出資買房贈與
雖然大家都有購房的夢想,特別是現在的年輕人,但是購房的費用確實不容易有的,所以很多家庭買房子都還是會依靠家裏面的父母,如果婚後由一方父母出資為子女購買的房產,產權登記寫在出資人自己子女名下的這種情況,由於購買房屋的錢款是父母支付的,這種情況只能視為對自己子女一方的贈與,所以該房產不屬於夫妻共同財產,被認定為夫妻一方的婚前財產。
4、婚後簽訂協議
有的朋友婚前沒有進行房產公證,但是如果想要在婚後買房子屬於自己的婚前財產的話也是可行的,可以在買房前夫妻雙方簽訂好協議,寫明房屋產權歸某一方所有,然後到當地公證處公證,辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了,房子就永遠屬於某一方。這種情況下,就算是離婚進行房產分割,另一方也是沒有權利分割到房產的。
屬於婚前財產的範圍還挺廣的,現在也出台了關於婚前財產的政策,對婚前財產起着一定的保護作用。比如説夫妻二人結婚之前,單方在結婚前就已擁有的財產權利,比如用金錢購買的房子、股票盈利等等都應該算作是其中一方的婚前財產,總之婚前財產是在兩人結婚以前所獲得的錢財才作數。
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