夫妻雙方離婚房子怎麼判決,離婚怎麼分割房產
很多時候房產都是離婚夫妻爭奪的焦點之一,而在產生糾紛的情況下自然就不能再通過協議方式離婚,而只能向法院提起離婚訴訟。在判決夫妻離婚的同時,往往也會對房子做出判決。那一般夫妻雙方離婚房子怎麼判決呢?下面就讓本站小編為你做詳細解答。
一、夫妻雙方離婚房子怎麼判決
1、婚後共同出資買房夫妻離婚時房產如何分割?
首先應該明確房產,是一方的名字還是共同的名字
其次應該確定房產的價值
2、一方婚前付了全款並取得房產證,夫妻離婚時房產如何分割?
根據民法典規定,如果付款方沒有財產贈與行為,房屋將是付款方所有
3、一方婚前通過貸款買房,婚後共同還款,夫妻離婚時房產如何分割?
取得房產證後,估算出房子增值部分,一斤共同還貸比例,給予另一方補償
4、父母參與出資購買的房屋,子女離婚後,房屋如何分割?
父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
2、房產證中出現第三人的名字,夫妻離婚時房產如何分割?
房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是採取如下措施:
(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理, 由當事人另案起訴;
(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,後根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。
6、婚前共同出資,房產證上只有一方名字,夫妻離婚時房產如何分割?
為登記一方有證明出資,將會根據比例償還,如證明不出來,無法判決適當補償。
二、離婚時對房子有爭議怎麼辦
1、雙方均要房,法院組織競價;
2、一方得房一方得款,房價由雙方協商,協商不成由相關部門對房屋作價評估。
3、雙方均不要房子的,由原告、被告共同申請拍賣或轉讓後,法院再處理。
而其中夫妻房產並不一定就是屬於雙方共同所有的,而要是認定為一方個人房產的話,則離婚的情況下自然就是不可以進行分割的。要是你在這方面還有疑問的話,可以直接來電諮詢我們的專業律師。
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