合肥租的辦公室也要交房產税嗎

要了解公司租賃的辦公室是否要交房產税這個問題，某某投資認為應該從以下幾個方面理解

1、房產税的的含義:房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

2、公司承擔的房產税一般以租金為計算基礎。房產税的計税基礎有兩個，房屋餘值或租金收入，但在現實的創業中，因為大多數辦公場所都是租賃的，所以一般都按照租金作為基礎計算房產税。

3、房產税的整體税負為租金的17.58%左右，具體地方稍有差別。按照這個比例房產税確實是一筆不小的開支。

4、公司是被迫為房東承擔了房產税。房產税的納税義務人是產權所有人，也就是房東。這裏就有朋友納悶了，既然納税人義務人是產權所有人，而自己公司的辦公場所是租賃的，自己又不是房屋產權所有人，那房產税和自己有什麼關係。這裏我重點解釋下，房產税是本來應該是税務局的人要找房東去收，但税務局找不到房東在哪裏，但税務局很容易找到作為承租方的公司在哪裏，因為公司每個月都要到税務局報税，在報税的時候，税務專管員也不直接説讓公司交房產税，直説讓出示房東開具的房租發票(房東是個人就到税務局代開)，但問題是咱公司能讓房東開發票嗎?開發票?你租不租了?這一句話，就把咱給頂回來了，於是咱就到税務局去以房東的名義給自己公司代開一張發票，當然要取得發票必須先交房產税。取得房租發票後，你出示給專管員，這時你的公司才能正常報税。你看，這事不就是打掉的牙往肚子裏咽嗎?

5、房產税的開支，不能進本公司的賬作為成本税前扣除。這一點讓有些創業者不能理解，但是你要看我剛説的第三點中，你就已經知道，你負擔的房產税是幫房東負擔的，既然是房東的開支，當然不能進公司的賬了。所以很多時候，房產税是幾個股東私人掏腰包給承擔了。

6、我們公司是無償使用親戚的房子還需要承擔房產税嗎?是的，必須承擔，房產税的的計算基礎是房租，於是有的公司就和房東合起來故意編造虛假的租賃合同，讓租金遠遠低於市場價格，甚至是無償使用，希望通過這種方式來降低房產税的負擔，這條路是基本行不通的，因為房租的高低，税務專管員會有一把尺子，如果明顯低於市場價，專管員會讓你提供和市場價一樣租金的發票的。

鑑於公司要承擔和租金相關的房產税，所以某某投資建議創業者在註冊公司的時候租賃辦公室的時候，儘量不要租賃太大的辦公室，基本夠用就可以。有關公司交房產税嗎這個問題還有什麼不明白，或者需要在合肥代理記賬，請聯繫某某投資，我們將竭誠為您服務。