協議解除買賣合同範本是怎樣的?
一、協議解除買賣合同範本是怎樣的?
協議解除買賣合同
出賣人(下稱甲方):
買受人(下稱乙方):
甲乙雙方於 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號: ,下稱“購房合同”)及相關文件,乙方購買甲方 號商品房(以下簡稱為該商鋪),現經雙方本着自願、平等、互利的原則協商一致,就解除該購房合同事宜達成協議如下:
1、甲、乙雙方自願解除上述購房合同。自本協議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
2、乙方應於本協議生效後3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料,向甲方辦理退房手續。
3、甲方應於乙方辦理完畢退房手續後10日內退還乙方全部購房款人民幣拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 元)並無須支付利息。
4、甲乙雙方自願協商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務,均無任何異議,互不追究違約責任或要求賠償損失。
5、乙方應配合甲方辦理購房合同註銷登記手續,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
6、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份,甲方執貳份,乙方執壹份,政府相關部門留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
二、合同解除的方式有哪些?
合同解除的條件由法律直接加以規定者,其解除為法定解除。在法定解除中,有的以適用於所有合同的條件為解除條件,有的則僅以適用於特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除,後者稱為特別法定解除。法律普遍承認法定解除,不但有關於一般法定解除的規定,而且有關於特別法定解除的規定。
約定解除,是指當事人以合同形式,約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中,保留解除權的合意,稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方,也可以保留給當事人雙方。保留解除權,可以在當事人訂立合同時約定,也可以在以後另訂立保留解除權的合同。
綜上所述,買賣合同是日常生活中常見的合同類型,在合同期限內,因為一方違約或者不可抗力等,雙方可以協商解除合同。解除通過書面方式,立一份協議書。其中寫明解除合同的具體原因、解除辦法、存在違約的,應當寫清違約金支付方式及金額等。
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合同解除後我還能要求賠償嗎?
律師解析:可以。合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第五百六...
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合同終止有哪些情況
律師解答:合同終止的情形有多種。律師解析:合同的終止情形有:1、合同已經履行。2、合同債務相互抵銷。3、合同債務人依法將標的物提存。4、合同債權人免除債務。5、合同債權債務同歸於一人。6、合同解除的。7、法律規定或者當事人約定終止的其他情形。法律依據:《...
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民法典規定合同到期後效力是不是終止
律師解答:終止。律師解析:《民法典》規定合同到期後效力就終止。民事法律行為可以附期限,但是根據其性質不得附期限的除外。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。所以,合同作為民事法律行為的一種,附終止期限,期限屆滿,合同的效力就終止。法律依據:《民法典》第...
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民法典終止合同方怎樣賠償
律師解答:終止合同存在違約情形需要賠償。律師解析:終止合同存在違約情形需要賠償。責任承擔方式有繼續履行、採取補救措施、賠償損失。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同...