賣房子口頭協議有效嗎

賣房子口頭協議有效。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規定，人們除法律、行政法規規定採用書面形式的合同外，均可採用口頭形式訂立合同或協議。買賣房屋沒有要求必須採用書面形式，採用口頭買賣最好有見證人。採用口頭協議，買賣雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的，沒有損害社會公共利益，雙方都具有民事行為能力和民事權利能力，意思表示真實，這個合同就成立並具有法律效力，受法律保護。《民法典》第四百六十九條規定：當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。