夫妻共有房屋處分權的情形有哪些

夫妻共有房屋都是屬於夫妻公共財產的。既然是夫妻共同財產那麼就都有處分的權限。那麼，夫妻共有房屋處分權的情形有哪些？夫妻共有房屋處分的合理方式是什麼？下面由本站小編為您解答。

夫妻一方處分共有房屋的實務觀點

日常生活中的幾種情形

情形一：該房屋為夫妻共同財產，房屋所有權證書上登記的權利人為夫妻人，夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同。

情形二：該房屋為夫妻共同財產，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一人，登記權利人與第三人簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權變更登記。

情形三：該房屋為夫妻共同財產，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一方，登記權利人與第三人簽訂房屋買賣合同，並且已辦理房屋所有權變更登記。

情形四：該房屋為夫妻共同財產，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一人，非登記權利人與第三人簽訂房屋買賣合同。

情形五：該房屋為夫妻共同財產，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的。

從上文可以看出夫妻一方處分共有房屋的情形很多，不同的處理情形會有不同的效力。在實踐中，小編提醒廣大夫妻在處理有關共同財產的時候，一定要遵守有關的規定和原則，避免出現不必要的糾紛。