法律規定合同違約金多少合適?
我國的合同法裏明確規定,在合同中規定的違約金中的額度只能低於或者等於違約後帶來的損失的30%,換句話説,就是違約金最多隻能是違約帶來損失的1.3倍,可以少於,但不能多於。
在制定違約金的時候,有兩條注意事項,一是一定要根據合同內容涉及到的總額度或者其他的可依據的額度為標準,確定合適的比例來作為違約金;而是當違約金制定好了之後,在雙方合同有效期限內,必須按照合同上所寫的固定比例或額度的方式來執行違約金繳納。
如果在一開始就制定高額度或者高比例的違約金的話,在按照這種約定方式下計算違約金繳納數額的話,就有可能產生鉅額的違約金,更有甚者,違約金的數額大於合同中本金數額的事情。按照上面説的,如果需要繳納的違約金大於違約後造成損失的百分之三十的話,那麼違約方是可以向法院申請適當的降低需要支付的違約金的數額和比例的。如果沒有按照實際損失的百分之三十的標準制定違約金或者後期又增加違約金導致的實際需要繳納的違約金大於合同中本金的1.3倍的話,當事人要求違約方賠償的話,法院是不會支持的。
如果違約金設置的過低的話,可能在違約方違約後帶來的損失無法通過違約金進行有效的抵消,那麼這個時候就需要自行再提出賠償損失,但一般比較難。
二、違約金分類
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。
如果合同中沒有規定違約金的條款,法律也未規定違約金比例或者數額的,但只要由於違約造成了對方的損失,違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額,應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”,應該是對合同法違約金過高的一個註解,而不是對違約金比例的規定。
看來合同雙方在簽訂了合同條款後,已具備合同法中的效力,任何一方發生違約,則會予以合同當事人對方予以相應的賠償,違約金的上限應該根據損失程度來估算。
根據我國的相關法律規定,合同中違約金是不能夠超過損失的30%。由於法律中並沒有明確規定的違約金的多少,一般違約是通過計算損失程度來進行相關的確定,所以我國的違約金並沒有規定上限和下限金額。但是還是有規定相關價目。
-
無權代理合同有效嗎,被代理人可以追認合同效力嗎
代理這個詞我們經常會看到,甚至也會委託朋友辦理一些事情,這些其實就屬於代理。既然有代理就會發生代理人在不經過被代理人同意的情況下擅自和他人簽訂合同,或者是超過代理的職權的範圍和他人簽訂合同,這時候簽訂的合同就屬於無權代理合同。對於無權代理合同是否要...
-
付了首付的房子想退違約金要如何算
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是...
-
在建築合同中能求違約損失賠償的依據是哪些
律師解析:依據《中華人民共和國民法典》的規定,在建築合同中一方違約,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據:《民法典》第...
-
商家不發貨賠付多少違約金呢?
律師解析:商家不發貨賠付多少違約金應當由雙方按照合同確定。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以...