房屋中介定金合同範本的格式是怎樣的
一、房屋中介定金合同範本的格式是怎樣的?
定金合同
合同雙方當事人:
甲 方:_____
乙 方:_____
為確保甲、乙雙方簽訂的_____年_____字第_____號合同(以下稱主合同)的履行,雙方經協商一致,就定金擔保事宜達成如下協議:
第一條 依據主合同,甲、乙雙方應履行如下義務:
第二條 甲方應在本合同簽訂之日起_____日內向乙方交付定金_____元整。
第三條 本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除,除非使雙方協商一致並達成書面協議。
第四條 甲方履行主合同義務後,乙方應返還定金或以該定金衝抵甲方應付乙方款項。
第五條 甲方不履行主合同,無權要求返還定金;乙方不履行主合同,應當雙倍返還定金。定金罰則的執行,不影響任何一方要求賠償的權利。
第六條 本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方:(公章) 法定代表人簽字:_____ ___年__月__日
乙方:(公章) 法定代表人簽字:_____ ___年__月__日
二、關於定金擔保的規定有哪些?
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
給中介公司交定金,就説明購房的意向已經確定,當然,定金對中介公司也是有約束力的,如果中介公司沒有履行應盡義務,就應當雙倍返還定金。司法實踐中不管因為什麼事情要交定金,交了定金後務必要簽訂定金合同。
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