2021年門面租賃合同怎麼寫?
一、門面租賃合同怎麼寫?
門面租賃合同
甲方:__________________
乙方:__________________
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
1、甲方將坐落於___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,____使用。
2、租期從____年___月___日起至____年___月___日止(即:___年)。
3、年租金____萬元整,月租金_____元整,乙方於每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協商)
4、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
5、乙方必須依約交付租金。
6、承租期內乙方在不能改變房屋整體結構,進行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
7、合同期內,產生的水、電、物業費用由乙方承擔。
8、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
9、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個月與甲方協商。
10、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,並賠償 不足部分損失。
11、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
12、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
13、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
14、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:_______,乙方法人代表簽字:_______
甲方身份證號:_______,乙方身份證號:_______
電話號碼: _______,電話號碼:_______
簽訂日期:_______
二、租賃合同不得超過多少年?
1、租賃合同不得超過二十年
《民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2、租賃期限不低於六個月的,必須要簽署租賃合同。
在門面租賃合同合同之中,需要包含內租賃門面的位置、租賃期限的起始以及終止日期、租賃期限屆滿之後是否可以續租、在承租期限內門面的承租方是否可以將門面轉租出去等的相關事項。
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