租賃房屋定金協議怎麼寫？

一、租賃房屋定金協議怎麼寫？

租房定金合同

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

（一）甲方房屋地址即甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於_________市_________區_________路________號。

（二）租賃期限雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（三）定金

1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金後應書面簽收。

2.本協議簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金給乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收。

（四）房屋租金數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。

（五）其他甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書)，乙方應帶好本人有效證件(簽約應帶好有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

_________年____月____日

二、租賃房屋的定金還可以退嗎？

不能。原因如下：

租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。

1.定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。

2.而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那麼，訂金應當返還。

租賃房屋的定金是不可以進行退還的，因為定金和訂金有一定的區別的。租賃房屋的定金是由雙方當事人進行協商之後決定的，具有雙向擔保的功能。