施工合同無效後如何處理

一、施工合同無效後如何處理

需要根據實際情況採用不同的處理方式，合同無效後一方當事人請求對方賠償損失的，應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關係承擔舉證責任。人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關係等因素作出裁判。

1、建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收合格的，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。施工單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級，情節嚴重的，吊銷資質證書，有違法所得的，予以沒收。

2、建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。

3、修復後的建築工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

二、施工合同的付款方式有幾種

施工合同的資金付款方式有2種，可以分期付款，按工程進度分期付款，即完成一定工作任務支付一定比例的工程款。可以按預付款，即簽訂工程承包合同時預付一部分款項，待工程完工驗收後一次性支付全部工程款。現實中根據實際情況可以靈活應用，還可以用實物、勞務代替折價工程款。

根據付款方式建設工程合同可以分為固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同，

1、固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內合同價款不再調整。風險範圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。這類合同適用於工程量不太大且能精確計算、工期短、技術不太複雜、風險不大的項目。

2、可調價格合同：合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。

3、成本加酬金合同：合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

認定施工合同無效後，合同的內容對雙方沒有法律約束力。合同被認定無效，但工程已經驗收合格，可以按照合同中的約定支付工程款。簽訂施工合同有兩種付款方式，一種是按期付款，一種是按預約付款，完成一定的工程量後，可以按照工程進度支付工程款。