民法典中租賃合同解除應提前多長時間

一、民法典中租賃合同解除應提前多長時間

租賃合同的期限約定不明確，一方解除租賃合同的，應該在合理的期限內提前通知對方當事人。而合理期限依據具體情況確定，一般是一個月。《中華人民共和國民法典》第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律後果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；

當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、融資租賃合同與租賃合同的區別有哪些

兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金並使用租賃物的法律關係，它們之間存在着如下的區別：

1、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權，租賃合同中的承租人無權選擇。

2、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成，租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價，一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。

3、融資租賃合同中對租賃物的維修保養由承租人承擔，而租賃合同中租賃物的維修保養由出租人承擔。

4、融資租賃合同中，出租人主要是融通資金，一般不直接承擔交付租賃物的義務，租賃物由供貨人交付承租人，並承擔由此而產生的質量責任；

租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人，並承擔由此而發生的質量責任。

5、租賃期滿，融資租賃合同一般採用“退租、續租、留購”三種方法之一處置，而租賃合同期滿，承租人必須按合同約定交還租賃物(或者續簽租賃合同)，不存在“留購”租賃物。

6、融資租賃合同涉及多個當事人，其法律關係十分複雜，而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當事人的法律關係，相對而言，關係較單純、簡單。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，租賃合同履行期限約定不明確的，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

而合理期限依據具體情況確定，一般是一個月。

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