租賃車位合同到期後怎麼辦?

一、租賃車位合同到期後怎麼辦? 

可以重新簽訂合同或者不簽訂合同，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是合同為不定期限的租賃合同。《民法典》第七百三十四條：租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

第二百七十五條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據法律規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題

根據《民法典》第七百零五條的規定，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年，超出部分將不受法律保護。業主在與開發商簽訂車位租賃合同的時候，凡是租賃年限超過20年且不向業主聲明超出年限不受法律保護的，業主都可以依法追究開發商的責任。

二、辦理車位產權手續

如果車位是有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同並辦理備案手續後，則是可以申請辦理《房地產權證》的。一手及二手車位產權的辦證程序跟辦理房屋的房地產權證一樣。

在物業買賣過程中，如業權人需要委託他人辦理，則可以授權書形式進行委託，　受託人將代表業權人或買方進行交易。即業權人在公證處簽訂文件，以文字表明將擁有的物業之指定活動權，授予其代表人代為執行，而買方亦可透過該模式委任其代表人進行買賣手續。

三、租賃合同沒有約定期限怎麼辦

租賃合同未約定期限、質量、價款或者報酬、履行地點等內容，當事人可協議補充;協商不成的，可按照合同相關條款或者交易習慣來確定;仍不能確定的，則視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應在合理期限前通知對方。

住宅使用用地如果屆滿是自動續期的，所以車位使用權是不會過期，但是租賃合同如果簽訂的合同期限超過20年，那麼法律是不給與保護的，因此簽訂合同時要注意合同的期限，還有租賃到期後車位承租人是享有以同等的條件優先承租的權利。