求室內裝修合同範本應當怎麼寫?
一、求室內裝修合同範本應當怎麼寫?
室內裝修合同範本具體應當包括以下條款,方可具有相應的法律效力:
其一、裝修合同雙方當事人的基本信息;
其二、裝修工程的概況;
其三、裝修合同當事人的權利義務;
其四、裝修工程的進度;
其五、裝修工程的工期;
其六、違約責任;
其七、爭議的解決。
二、簽訂裝修合同的注意事項
簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。為了儘可能保護髮包方在裝修合同中的合法、合理利益,對於相關條款應明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹慎。
其一、裝修合同之承包方資格審查
作為發包方,為預防欺詐,應瞭解承包方主要的情況:
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格,若是委託代理人是否具有授權委託書。
3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。
其二、裝修合同之材料
在合同中關於材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。
承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。
其三、裝修合同之工期
在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。
其四、裝修合同之質量
裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。
1、對於產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法説明完成工程,確保質量。
其五、裝修合同之檢驗
為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
裝修合同應約定,工程竣工後,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。
其六、裝修合同之保修期
為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格後起算,雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。
因此,裝修合同實質上是裝修的承包方與發包方就裝修工程協商一致所達成的協議,室內裝修合同應當包括合同當事人的基本信息,裝修工程的概況,裝修工程的價款等內容。同時,在簽訂裝修合同時,需要注意審查當事人的資質、取得裝修工程的保修期等事項。
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