無效合同造成損失如何賠償?
一、無效合同造成損失如何賠償?
無效合同造成損失要根據對方的實際損失來進行賠償。因無效合同取得利益是需要返還的。合同無效,當事人因合同所取得的財產,應返還給對方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。這是我國法律關於合同無效後民事責任的規定。
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
二、合同無效的情形有哪些?
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
既然合同無效,那麼從始至終都是不用履行的,比如無效的房屋租賃合同中,如果當事人已經支付了租金,房東是必須要返還對方支付的租金的。如果對方拒絕返還合同盈利,不能協商處理的,可以起訴。
現實生活當中,因為合同的法律效力存在一些問題,被對方起訴到人民法院,然後確認是屬於無效的話,就不會發生任何的法律效力,那麼由此所產生的一些損失的話還是需要進行賠償的,這是非常重要的。至於具體賠償的標準是需要根據實際損失來判斷。
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