關於合同的解除法律是如何規定的?
合同簡單的來説就是指當事雙方之間變更、終止、設立民事關係的協議。只要是依法成立的合同,就都會受到法律的保護。那麼,關於合同的解除方面在法律上是如何規定的。下面,就由本站小編為大家整理出來有關合同的解除法律是如何規定的內容,希望可以幫助到大家。
一、合同解除的類型
第一,約定解除。即當事人以合同的形式,約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權利。
第二,法定解除。即當事人依法律的規定通過行使解除權解除合同的行為。
第三,協議解除。即當事人通過協商一致而解除合同的行為,實際上是以一個新合同解除舊合同。 相關法規
1.最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
2.最高人民法院關於適用《合同法》若干問題的解釋(一)
3.最高人民法院關於適用《合同法》若干問題的解釋(二)
二、《中華人民共和國合同法》規定:
第九十三條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時,解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的
(五)法律規定的其他情形。
第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經對方催告後在合理期限內不行使的,該權利消滅。
第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。
第九十七條 合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償損失。
第九十八條 合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。
以上的內容就是小編為大家整理出來的關於合同的解除法律上是如何規定的,相信您在閲讀了上文過後對於合同的解除方面的知識也有了進一步的瞭解。如何您在合同方面還有什麼其他不清楚的地方,您可以直接來電諮詢本站。
-
意向合同的法律效力被認可嗎?
一、意向合同的法律效力被認可嗎?意向合同的法律效力也是被認可的。意向書作為約定訂立合同的合同,在預約中已經約定了合同的主要或全部內容,並附約在未來特定時間訂立正式合同。既然意向書具備了合同的要件,包含當事人的合同義務,自然具有法律約束力。一份意向書...
-
代理人被代理人連帶責任的規定是怎樣的
一、代理人被代理人連帶責任的規定是怎樣的?《中華人民共和國民法典》第一百六十七條【違法代理及其法律後果】代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為,或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對錶示的,被代理人和代理人應當承擔...
-
在我國合同變更程序是什麼
合同在日常的生產和工作當中起着非常重要的作用,合同對雙方來説是一個利益上的保障,是雙方合作關係上的一個紐帶。但是在實際的操作過程當中,有可能不會像當初規定的那樣一眼一板的進行。因為某些具體的原因活動可能需要變更,關於合同的變更,我國相關法律也有規定。...
-
勞動合同約定不明未簽字有效嗎?
一、勞動合同約定不明未簽字有效嗎?勞動合同雙方如果有一方沒簽字或蓋章的,該勞動合同無效。建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞...