經濟適用房合同無效怎麼辦

具體方法是：
一、返還財產。即該合同被確認無效後，賣方依據該合同所取得的財產應當返還給購房方。
二、賠償損失。該合同被確認無效後，有過錯的一方應賠償對方因此所遭受的經濟損失。
《民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。