小產權房買賣合同解除糾紛該如何解決

律師解析：小產權房買賣合同解除糾紛解決如下：
房屋買賣合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；
合同已經履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行；
對於無效行為取得的財產予以返還或作折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；
不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；
各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
法律另有規定的，依照其規定。