租房合同可以自己寫嗎
可以。但應注意:
1、在租房合同手寫簽訂過程中,不能“籤”口頭協議。
2、在租房合同中對房屋租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔進行確定。
3、房屋租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但並不限於所有人。
4、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣,查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
5、承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題,三個月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應予明確約定,否則,極易產生矛盾。
7、簽訂租賃合同時要仔細閲讀合同條款,對於模糊內容要詳加詢問,並落實於字面。
8、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件。
9、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
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無效合同的種類
無效合同,是指合同雖然已經成立,但因其嚴重欠缺有效要件,在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性...
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代簽合同籤誰的名字
代簽名在法律上屬於代理行為,其法律效力要根據具體情況分析:1、如果代簽名的人(即受託人或代理人)是受被代簽名人(即委託人或被代理人)的委託而代簽的,或被代簽人知道他人以本人名義代簽而不作否認表示的,則該簽名行為有效,應由被代簽人承擔法律責任。2、如果代簽名...
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租房籤合同可以爸媽代簽嗎
租房籤合同可以由爸媽代簽,但是需要有委託人的授權委託書,該代簽行為才具有相應的法律效力。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。...
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保守商業祕密的約定怎麼填
勞動合同中關於保守商業祕密約定部分樣本參考如下:乙方被甲方聘用期間直接或間接知悉甲方的有關商業祕密,且該商業祕密屬甲方合法所有;鑑於雙方均希望對本協議所述商業祕密予以有效保護,雙方自願達成協議如下(接下來據實填寫)。...