固定資產評估方式有哪些?
一、固定資產評估方式有哪些?
進行企業固定資產價值評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件,分析三種基本方法的適用性,恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。
收益法是指將委估資產的預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確定其價值的評估方法。收益法以決定委估資產內在價值的根本依據——未來盈利能力為基礎評價委估資產價值,反應了委估資產對於所有者具有價值的本質方面。但預測委估資產未來收益和選取折現率難度較大,採用收益法需要一定的市場基礎條件。
市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較,以參考資產的交易價格為基礎,加以調整修正後確定委估資產價值的評估方法。市場法以市場實際交易為參照來評價評估對象的現行公允市場價值,具有評估過程直觀、評估數據取材於市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物。
成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。
二、最新的資產評估收費標準
(一)計件收費
計件收費平均標準分為六檔,各檔差額計費率如下表:
差額定率累進收費表
檔次計費額度(萬元)差額計費率‰
1100以下(含100)9-15
2100以上~1000(含1000)3.75-6.25
31000以上~5000(含5000)1.2-2
45000以上~10000(含10000)0.75-1.25
510000以上~100000(含100000)0.15-0.25
6100000以上0.1-0.2
(二)計時收費
計時收費平均標準分為四檔,各檔計時收費標準如下:
法人代表(首席合夥人)、首席評估師(總評估師):300-3000元/人小時;
合夥人、部門經理:260-2600元/人小時;
註冊評估師:200-2000元/人小時;
助理人員:100-1000元/人小時。
現實生活中,企業對資產進行評估,是經常發生的,這是瞭解資產價值的方式,也是瞭解企業盈利還是虧損的辦法,資產評估一般情況下是委託專業的公司完成。資產評估法分為市場法,收益法,成本法。
-
司法拍賣計税價格
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
-
國有資產轉讓必須評估嗎?
一、國有資產轉讓必須評估嗎?國有股權轉讓的價格須經國有資產評估確定。根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定,國有股權轉讓必須遵循一定程序,包括可行性研究、轉讓方案的制定與審批、清產核資、資產評估、進場交易等(以下統稱“必經程序“),否則轉讓行為將...
-
固定資產評估程序有什麼?
一、固定資產評估程序有什麼?1、收集資料2、設計調查表與評估表3、核查待估固定資產4、劃分待估固定資產的類別5、確定評估的價格標準與方法6、收集和測定各種技術參數7、計算評估值,編制評估報表二、國有產權轉讓要經過哪些程序?(一)書面決議1、實施項目可行性...
-
企業拍賣資產評估
資產拍賣一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。按其拍賣對象不同可分為單項資產拍賣與企業整體資產拍賣。中國在實行社會主義市場經濟的條件下,開展資產拍賣,能夠促進資產的流動,優化產業結構和企...