具體土地投資入股有何風險

當今社會為了進一步使農民進一步提高土地收益比例，加快其脱貧步伐。農民土地入股可以讓土地體現和分享增值效益。但是，在實施過程中具體土地投資入股有何風險呢?下面本站網的小編為大家簡單分析講解一下。

一、收益風險

目前，多數土地股份合作社一方面向入股農户承諾保底分紅數額，一方面再與承租者簽訂出租協議。這其中存在着較大的市場和經營風險。隨着糧價的波動以及勞動力成本的提高，租入土地的公司並不能保證盈利。如果承租者出現虧損而無法支付租金，合作社將難以兑現保底分紅。這時農民既不能從土地的規模化經營中獲得土地的增值收益，又不能收回土地耕種，生活將更加困難了。

二、流動性風險

如果社員因退股而退地，勢必影響土地規模的完整性而不利於流轉，土地合作社面臨潛在經營風險。但不允許退股，農民利益又難以保證。在股權設置上，對土地股的折算、資金技術股的標準及其他股權的衡量都很難準確規定，對股權分配也很難科學設置。

三、就業風險

農民文化水平相對低下，在競爭愈加激烈的勞動力市場中處於弱勢地位，造成失地農民的就業問題很難解決。在就業或者創業無門的情形下，農民只能依賴微薄的分紅。這種坐吃山空的狀態，很難保證未來生活的穩定。

四、規模風險

土地股份合作社的規模到底要有多大，規模的大小影響到土地股份合作社的邊界在哪裏?這又涉及到與人打交道，更為複雜。

五、市場風險

無論內股外租型還是自主經營型抑或是內股外租+自主經營型，產品都會受到市場行情波動影響。如果農民沒有收益，肯定合作不起來，土地股份合作社也發展不起來。

六、治理風險

“內部人”控制容易使得股東(代表)大會、監事會形同虛設，合作社做不到一人一票，造成社員之間不能做到同心同力，影響社員之間的合作。

七、“政社合一”風險

作為獨立的企業法人，合作社須有獨立的名稱、住所、出資方式和數額，與村行政組織之間必須完全脱鈎。但是，現實情況是，村領導常常要兼顧合作社具體管理事務，合作社的經費開支有時也從村行政費用中列支，短期內難以做到真正的“政社分開”。

到底土地投資入股有何風險，總結全文後，在小編看來雖然可以有效增加農民土地收益，但是投資有風險，入市需謹慎。在土地投資入股之前，諮詢專業人士評估各色風險係數，分析利弊是必要的。認清風險形式才可以有防範。更多相關知識您可以諮詢本站商丘律師。