醫院物業管理服務合同標準範本

醫院物業管理服務合同標準範本

委託方(甲方)：________________________  受託方(乙方)：________________________   一、合同概況  合同名稱：________________________  服務地點：________________________  服務內容：對醫院內部所有公共區域進行衞生保潔安全巡邏，並提供所有的保潔工具。  工作範圍：醫院大樓內公共走廊，門診室，病房，會議室，醫院院內停車場，地下室。  保潔人員工作標準：   1)遵紀守法、服從領導;統一着裝，儀表整潔;配證上崗，文明用語;行為規範，服務熱情。   2)保持醫院範圍內的清潔，病室及陽台地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨髒隨潔，確保地面光潔無塵;衞生清潔過程中應避免灰塵飛揚。   3)牆壁、門窗玻璃：潔淨、光亮，無灰塵、蜘蛛網、污漬、亂貼亂畫，牆壁、門窗玻璃每週至少全面保潔1次。   4)垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。   5)衞生間：每天進行全面保潔，加強巡視，隨髒隨潔，洗手池、便池、扶手等每週消毒處理1次，符合院方要求。保持衞生間無積水、污漬、雜物;洗手盆池、水龍頭乾淨明亮;便器無水垢、印跡、尿鹼、異味;瓷片牆面、沐浴房玻璃乾淨明亮，垃圾裝滿及時傾倒並更換垃圾袋。   6)開水間及污洗間：加強開水間及污洗間管理，   7)走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨髒隨潔，地面每日消毒1次。走廊牆面每日保潔，全面保潔每週1次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。   8)辦公室、值班室、醫生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內桌櫃面、地面光亮無塵、衞生間潔淨，室內徹底全面保潔至少1次周。   9)負責對甲方院內所有的生活垃圾的處理。   10)在院方的各種重大活動中，做好各項保潔工作。  保安人員工作標準：   1、服裝整齊，文明禮貌執勤，上崗時不得吸煙。   2、負責中醫院安全保衞工作，維持正常醫療秩序。   3、積極配合機關打擊門診部醫托、偷、扒、搶等違法犯罪活動。   4、負責維持大門及消防通道的交通秩序，創造良好、快捷、安全的就診環境。   5、協助負責引導120急救車輛的進入駛出工作，指揮行人避讓，協助急救人員進入大樓。   6、負責協助中醫院搞好消防安全工作。   7、負責院區人員車輛進出，做好進出物品的登記，防止物品被盜。   8、負責晚上院區內公共區域照明燈的開關。   9、負責醫院交付的其他工作任務。   二、崗位設置及作息時間安排   1.崗位及人員設置：保安人員________名，保潔人員________人。   2.保安服務實行2班制，保證24小時有保安在崗;保潔上班時間早上6點晚上20點。   三、雙方的權利和義務   1、甲方的權利和義務   1)負責對乙方保潔服務工作的內容、範圍和標準，進行全面監督、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項保潔服務工作。   2)甲方可隨時組織人員對乙方保潔服務工作進行抽檢。   3)按時向乙方支付應付服務費用。   4)向乙方無償提供保潔用水、用電。   5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。   6)有告知本單位規章制度和有關保潔保安工作的義務。   7)有對乙方不合格工作人員建議辭退的權利。   8)甲方任何人員沒有權利安排乙方工作人員進行合同以外和具有危險性的工作。   2、乙方的權利和義務   1)負責合同規定工作範圍及內容的全面組織實施工作，員工一律統一着裝，定崗位，持證上崗。   2)乙方人員如發現設備故障和可疑人員應及時向甲方管理部門報告。   3)保證環境衞生質量，提供優質服務。   4)愛護甲方的設備設施，節約用水、用電。   5)負責對所屬工作人員依法進行管理以及員工的培訓，如造成與甲方員工或乙方內部員工之間發生糾紛，給予處理。   6)按時收取服務費用。   7)文明禮貌優質服務，乙方工作人員上班時間不能大聲喧譁，使用文明用語，嚴禁乙方工作人員與他人發生口角、打罵事件。   8)乙方派往甲方服務人員與甲方沒有任何人事關係，其工資待遇的給付屬於乙方內部管理範圍，與甲方無關。   四、本協議服務費用、付費時間及方式   1、雙方議定甲方每年支付服務費用共計人民幣(大寫)____________(小寫)___________元。   2、甲方分期按月付費其月付款金額為人民幣(大寫)_______________(小寫)___________元。付款時間為當月____日前劃撥當月服務費用，如遇節假日，付款時間順延。但順延時間不得超過5天。   五、違約責任   1、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品，應該按價賠償。   2、甲方未能按本合同規定時間支付乙方酬金，則逾期付款之日起，按應付款額每日承擔乙方1%的滯納金。   六、合同履行期限  此次項目合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。   七、其他約定   1、甲、乙雙方如一方欲變更或中途終止合同，需提前壹個月前以書面形式通知另一方，另一方在____日內予以答覆，任何一方不能按時答覆，都要賠償另一方____月服務費作為違約金。如甲方不能履行合同半年以上，應對乙方投資購買的設備和保潔用品按半價收購。   2、合同期內甲方除支付乙方的每月報酬外，需要乙方承擔其他的額外工作，要提前通知乙方負責人，並協商這項工作的費用。   3、本合同履行期間，如有未盡事宜，雙方本着互惠互利的原則協商解決，協商不成，可向申請仲裁。   4、本合同履行期間，如果因工作量的增大和物價和成本的提高，可雙方協商適當增加保潔保安費用，另外簽定補充協議，和本合同有同樣的法律效應。   八、本合同經雙方簽字蓋章後生效。   九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。  甲方(蓋章)：__________________  乙方(蓋章)：___________________  代表人(簽字)：________________  代表人(簽字)：_________________  ________年____月____日  ________年____月____日