最新房產税標準
2018房產税徵收標準最新政策如下:
1、房產税徵收計税依據
(1)房產税按照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算交納。房產原值是指徵税人依照財務會計制度規則,在帳簿記錄的房產原值。對徵税人未按財務會計制度規則記錄,房產原值不實和沒有原值的房產,由房產所在地税務機關參考同期間的同類房產核定。
(2)房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税根據。
2、房產税税率
房產税的税率,按照房產餘值計算交納的,税率為百分之一點二;按照房產租金收入計算交納的,税率為百分之十二。因而,房產税徵收標準最新政策仍然是按照從價或從租兩種情況進行徵收:
⑴從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×4%。這是決定個人所得税徵收的依據。
扣除額由省、自治區、直轄市人民政府根據税法規定的扣除額確定。在此基礎上,根據當地條件確定當地條件下的税收平衡,平衡各地區的税收負擔,簡化計算程序,提高行政效率。
⑵房產原值:它應該包括各種附屬設備,這些設備是不可分割的,其前提或支持設施通常不獨立地計算價值。主要有:供暖、衞生、通風等,由納税人到原房屋進行改建,擴建,相應增加房屋的原價。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一,房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二,地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。
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購車税是怎麼算的
車輛購置税應納税額=計税價格×10%(1.6升及以下排量乘用車減按5%)。(1)納税人購買自用應税車輛的計税價格,也就是説按您取得的《機動車銷售統一發票》上開具的價費合計金額除以(1+17%)作為計税依據,乘以10%(1.6升及以下排量乘用車減按5%)即為應繳納的車購税。(2)...
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賠償金要交税嗎
國家規定了對勞動者取得的一次性經濟補償金和賠償金徵收個人所得税的最低標準,只有超過該標準的數額在按照勞動者在用人單位工作的實際年限進行平均後,才向勞動者徵收個人所得税。具體標準如下:1、以當地上年職工平均工資3倍數額為標準,低於該數額的,勞動者無需繳納...
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房產税最新政策
2018房產税徵收標準最新政策如下:1、房產税徵收計税依據(1)房產税按照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算交納。房產原值是指徵税人依照財務會計制度規則,在帳簿記錄的房產原值。對徵税人未按財務會計制度規則記錄,房產原值不實和沒有原值的房產,由房產所在地...
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什麼是商鋪的税費
商鋪買賣税費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關税費,主要有:1.契税:非普通住宅無論面積大小,契税標準為3%;2.交易手續費:2.5元/平方米;3.合同印花税:總房款的0.05%;4.交易登記費:80元/套;5.配圖費:25元/張;6.權證印花税:5元/本;7.工本費:550元。法律依據:《中...