他項權證審核流程一般要多久
一、他項權證審核流程一般要多久
辦理房屋他項權證審核在一天左右,材料齊全的話,當天就可以辦好。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。《城市房地產管理法》第四十七條規定,房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
二、辦理房屋他項權證需要什麼手續
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表,並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後,應到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章後,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過後,會向抵押人發放他項權證,抵押人去領到他項權證後,交給放款銀行,就可以等銀行放款。
三、房屋他項權證辦理需要什麼材料
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《某某日報》上刊登);
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書。
一般貸款購房的人需要辦理房屋的他項權證給銀行,只要當事人不按照約定償還貸款,那麼銀行就有權利對該房產進行處置。如果當事人已經償還完房屋的貸款,當事人只要辦理註銷抵押登記手續即可,那麼該房產就沒有他項權證了。
-
公積金他項權證都有哪幾種類型?
很多人都聽説過公積金他項權證,但是就是對其代表的含義不甚瞭解,其實他項權證就是消費者在購房的時候,如果選擇通過公積金貸款的形式的話,在相關的證書裏面就會有關他項權相關內容記載,這些權利和擔保債權是同時存在的,那麼,公積金他項權證都有哪幾種類型?具體介紹如...
-
如果在辦理他項權證收費嗎?
一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...
-
根據法律的規定他項權證可以補辦?
一、根據法律的規定他項權證可以補辦?申請遺失補證手續分兩步,一是申請遺失登報手續,二是申請補辦手續。房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣,房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下:1、申請人首先到房屋交易主管部門提交...
-
房屋貸款抵押人如何辦理註銷他項權證?
一、房屋貸款抵押人如何辦理註銷他項權證?房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清後,可以找銀行開具貸款結清證明,並收回自己交給銀行的他項權證,然後抵押人需要帶着房貸結清證明和他項權證到房產交易中心辦理他項權證的註銷登記手續,房產交易中心經過審核確認後,會對他...