常州市市區住宅區物業管理委託合同(供物業委託管理用)
常州市市區住宅區物業管理委託合同(供物業委託管理用)
甲方:_____________(物業管理公司、受託方)
乙方:_____________(房屋出售單位、委託方)
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根據市_____________文件規定將_____________新村住房共計_____套_____平方米(建築面積)出售給職工個人(説見清冊),現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。
二、房屋修繕
(一)甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
(二)託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責,費用由購房人自理。
三、託管費用
(三)甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的,由甲方承擔責任。
四、其它
(一)為了便於託管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一併返回)
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)其它約定:
備註:
(一)本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
(二)本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
(三)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。
(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方:(公章)_______ 乙方:(公章)_______
法人代表:___________ 法人代表:___________
經辦人:_____________ 經辦人:_____________
合同簽訂日期:__________年________月________日
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住宅區物業管理合同書
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業委會和物業合同法律效力待定
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前期物業合同物業費
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