實用版建築工程合同
實用版建築工程合同
發包方(擬園林產權所有人,以下簡稱甲方): 委託代理人(姓名): 單位: 住所地址: 聯繫電話: 承包方(以下簡稱乙方): 營業執照號: 注 冊地址: 法定代表人: 聯繫電話: 委託代理人: 聯繫電話: 本工程設計人: 聯繫電話: 工程隊負責人: 聯繫電話: 依據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定,結合本市場園 林綠化的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的 園林綠化工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點: 1.2 工程內容及做法(見附件 二:家庭裝飾工程報價書) 1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第 種承包方式: (1) 乙方包工、包全部材料; (2) 乙方包工、部份包料,甲方提供部份材料; (3) 乙方包工、甲方包全部材料。 1.4 工程期限 天; 開工日期________年____月____日; 竣工日期________年____月____日; 1.5 合同價款:本合同工程造價為(人民幣) 元,金額大寫 (詳見附件 二:園林綠化工程報價書)。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,甲方與監理方另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供: 1. 甲方自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件 一:園林綠化工程設計圖紙); 2. 甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表 一:園林綠化工程設計圖紙),設計費 元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。 第四條 甲方工作 4.1 開工之前 天,為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則; 4.2 提供施工期間的水源、電源; 4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4 參與工程質量和配合乙方施工進度的監督,負責材料驗收進場、工程竣工驗收。 4.5 不拆除承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續; 4.6 施工期間甲方仍需部份使用該居室的,負責做好施工現場的保衞及消防等項工作; 4.7分步工程驗收並簽字。 4.8負責甲供材料、物品的及時提供 第五條 乙方工作 5.1 施工中嚴格執行安全操作規範、防火規定、施工規範及質量標準(見附件 三:《質量驗收標準》),按期保質完成工程; 5.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.3 保護好原場地,保證施工現場上、下水道的暢通,工程竣工交驗前對現場物件及施工成品負保管責任。 5.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清潔施工現場。 第六條 工程變更 工程項目施工方式或物件改造如需變更,甲方至少提前三天通知乙方,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期,並一次性付清增加內容的價款。 第七條 材料供應 7.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備,甲方應在材料到施工現場前提前通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續; 7.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收; 7.3 甲、乙雙方任意一方購料,必須對材料驗收合格並簽字後才能施工,對甲方提供或指定購買的材料有明顯缺陷或隱患的,應辦理書面簽證後乙方才能施工。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延: 1. 工程量變化或設計變更; 2. 不可抗力; 3. 甲方同意工期順延的其他情況。 8.2 因甲方未按合同約定完成其相應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。 8.3 因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。 第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量按《B6016-97,家庭裝飾工程質量規範》標準執行, 具體驗收標準見附件 三:《質量驗收標準》 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由____市裝飾工程質監站對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證支出的相關費用由乙方負責,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證支出的相關費用由甲方負責。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程進行驗收: 1.基層、水電改造基層完工; 2. 漆飾基層完工; 3. 泥工面層及整體竣工。 乙方應提前三天通知甲方驗收,階段驗收合格後應填寫分步工程驗收單 10.2 工程竣工後,乙方應書面(或電話)通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為兩年(非施工部分和甲方自購材料及自購物品不屬質保範圍)。驗收合格簽字後,填寫工程保修卡。 第十一條 工程款支付方式 1 1.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款; 1. 此合同簽定地為:本市 裝飾市場,工程款分兩次支付; 第一次於開工前____日,甲方向乙方支付合同總金額的 %,即 元, 第二次於工程進度過半驗收____日內,甲方支付剩餘工程款即 元,由市場的有關管理部門負責代收(注:此種工程款支付方式僅限於在市場內簽定的合同使用,合同需經市場有關管理部門認證並由甲方交納1%的管理費)。 2. 合同生效後,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款: 3. 其它支付方式(定金): 元。 1 1.2 工程進度過半是指基層及水電改造基層完工。工程進度過半,____日之內經雙方驗收並填寫驗收單。 1 1.3 竣工驗收後,乙方應向甲方提供決算資料,甲方接到資料後____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單並簽字認定,甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。 1 1.3 工程款全部結清後,乙方應向甲方開具正式統一發票。 第十二條 違約責任 1 2.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定即視為違約,甲、乙雙方議定違約金率為合同總價款的 %,違反國家法律、法規及有關政策規定,給對方造成 經濟損失均由責任方承擔責任; 1 2.2 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定,給對方造成經濟損失,或因違反國家法律、法規及有關地方政策規定,受到行政單位的處罰等,均由責任方賠償由此而造成的全額損失; 1 2.3 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責; 1 2.4 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失; 1 2.5 甲方未按期支付工程款, 每延誤一天向對方支付違約金 元; 1 2.6 由於乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金 元; 1 2.7 由於乙方質量原因達不到雙方約定質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。 第十三條 合同爭議的解決方式 雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第 種方式解決解決: 1. 向 仲裁委員會申請仲裁; 2. 向 人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規定 1 4.1 因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將垃圾運到甲方物管指定的地點,甲方負責支付垃圾運費(人民幣) 元(此費用在工程價款內); 1 4.2 施工期間,甲方將進户門鑰匙應移交給乙方,以落實户內物件保管責任。工程竣工驗收後,甲方負責提供新鎖一把,由乙方當場負責安裝交付使用; 1 4.3 施工期間,乙方每天的工作時間為: 上午 點 分至 點 分; 下午 點 分至 點 分。 第十五條 附 則 1 5.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效; 1 5.2 本合同簽訂後工程不得轉包; 1 5.3 甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份; 1 5.4 凡在本市場各園林綠化市場簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場 有關管理部門各執一份; 1 5.5 合同履行完畢後自動終止; 1 5.6 本合同實行當事人自願鑑證,可將合同文本提交所在區(縣)的工商行政管理分局進行合同鑑證,以保護合同雙方當事人的合法權益。 第十六條 其它約定條款 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
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