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公積金貸款未還清可以過户嗎

公積金貸款未還清可以過户嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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請問公積金貸款未還清可以過户嗎

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
  住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償,退還給職工本人。
諮詢者問到公積金貸款未還清可以過户嗎,顯然是不可以的。如果用住房公積金貸款過户的住房還未還清貸款,交易時必須先把貸款還清,或者用你自己的錢,或者用買方的首付款還都行,解除抵押以後就可以繼續交易了。同時買方也可以繼續貸款買你的房子,抵押物還是這套房子。買方貸款的那部分錢,在新的房產證下發以後,銀行做抵押,做完抵押後,由銀行支付給你。