鐵路公積金貸款

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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2018鐵路公積金最多能貸款多少？

　　公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下：　　按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數　　其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付不低於房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。　　按還貸能力計算：計算公式為，×貸款期限（月）。　　另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：×貸款期限（月）。　　按賬户餘額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬户餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬户餘額之和）的10倍，住房公積金賬户餘額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的餘額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。　　按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。