成都公積金貸款流程2022年

住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過....

精選律師 · 講解實例

成都住房公積金貸款擔保流程

住房公積金(組合)貸款擔保流程：
    購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保(組合貸款擔保)的程序可分以下幾步：
    第一步：到貸款擔保銀行提出借款申請
    借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保(使用夫妻雙方住房公積金貸款擔保的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明)，填寫“個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書”。
    第二步：銀行審核
    貸款擔保銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款擔保條件，計算貸款擔保額度，確定貸款擔保期限。
    第三步：到貸款擔保銀行簽訂借款合同
    貸款擔保銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
    第四步：到產權部門辦理貸款擔保擔保手續
    辦理住房公積金貸款擔保(組合貸款擔保)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
    
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
    購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人 (抵押人)和貸款擔保銀行 (抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
    借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
    
2、用國債、銀行定期存單等貸款擔保銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款擔保銀行收押保管。
    第五步：辦理住房抵押保險手續
    借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款擔保銀行辦理房屋保險手續。
    第六步：簽訂還款協議和劃款
    採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款擔保銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款擔保銀行簽訂協議。
    第七步：銀行劃款
    借款人按與貸款擔保銀行約定的時間到貸款擔保銀行辦理領款手續,貸款擔保銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款擔保,借款人按借款合同支取。