商鋪房產證未出可以買賣嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

沒有房產證房子能抵押買賣嗎

沒有拿到房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有房產證原件，具體手續如下：

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下

1、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證複印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預交款收據複印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門 出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證複印件(驗原件)。